千葉県市川市上妙典の現在の推定地価は、平米単価で292,226円/m²、坪単価で966,037円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市高谷新町９番５外 | 280,000 | 257,000 | +8.9% | 496 | ↑ | 北東 / 18.00m | - / - | 工専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 市川市高浜町３番３ | 233,000 | 200,000 | +16.5% | 1,273 | ↑ | 北東 / 18.50m | - / - | 工専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 市川市二俣新町１７番９外 | 305,000 | 255,000 | +19.6% | 1,357 | ↑ | 東 / 40.00m | - / - | 工専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 市川市妙典５丁目１１６番２外 | 458,000 | 426,000 | +7.5% | 1,500 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 市川市二俣７１７番７３ | 293,000 | 273,000 | +7.3% | 1,546 | ↑ | 南 / 20.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 市川市原木４丁目１４２７番９５ | 167,000 | 160,000 | +4.4% | 1,591 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市塩焼２丁目１７番２０ | 387,000 | 372,000 | +4.0% | 1,722 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 市川市宝１丁目１４番４ | 374,000 | 342,000 | +9.4% | 1,822 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 千葉県 船橋市潮見町２０番３ | 160,000 | 139,000 | +15.1% | 2,079 | ↑ | 西 / 27.00m | - / - | 準工 / なし |