千葉県市川市下妙典の現在の推定地価は、平米単価で350,127円/m²、坪単価で1,157,446円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 市川市妙典５丁目１１６番２外 | 458,000 | 426,000 | +7.5% | 766 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市塩焼２丁目１７番２０ | 387,000 | 372,000 | +4.0% | 933 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 市川市高浜町３番３ | 233,000 | 200,000 | +16.5% | 988 | ↑ | 北東 / 18.50m | - / - | 工専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 市川市宝１丁目１４番４ | 374,000 | 342,000 | +9.4% | 1,119 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市高谷新町９番５外 | 280,000 | 257,000 | +8.9% | 1,193 | ↑ | 北東 / 18.00m | - / - | 工専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市末広２丁目１１番７ | 392,000 | 378,000 | +3.7% | 1,572 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市入船７番７ | 357,000 | 345,000 | +3.5% | 1,750 | ↑ | 南東 / 10.30m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 市川市原木４丁目１４２７番９５ | 167,000 | 160,000 | +4.4% | 1,784 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |