千葉県市川市下貝塚の現在の推定地価は、平米単価で152,744円/m²、坪単価で504,938円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 市川市下貝塚２丁目４５９番１８外 | 94,300 | 94,300 | 0.0% | 120 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 市川市南大野１丁目１８番１１５外 | 176,000 | 163,000 | +8.0% | 409 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 市川市大野町１丁目４４３番１１ | 147,000 | 140,000 | +5.0% | 625 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市曽谷１丁目１９０番１ | 159,000 | 151,000 | +5.3% | 903 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 市川市宮久保５丁目１３２３番６ | 170,000 | 159,000 | +6.9% | 921 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市南大野３丁目１８番１１１外 | 190,000 | 180,000 | +5.6% | 1,136 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 市川市大野町２丁目１８７５番２７ | 146,000 | 140,000 | +4.3% | 1,224 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市宮久保３丁目５３４番３３ | 213,000 | 204,000 | +4.4% | 1,237 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 千葉県 市川市東菅野４丁目８９９番２８ | 240,000 | 224,000 | +7.1% | 1,293 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 千葉県 市川市曽谷３丁目１２１８番５ | 154,000 | 147,000 | +4.8% | 1,318 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |