千葉県市川市南八幡の現在の推定地価は、平米単価で1,297,943円/m²、坪単価で4,290,722円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 市川市南八幡４丁目１８７番４ | 1,050,000 | 930,000 | +12.9% | 146 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市南八幡４丁目１７０番１外 | 1,620,000 | 1,520,000 | +6.6% | 146 | ↑ | 南東 / 12.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市八幡２丁目１３１番２ | 2,720,000 | 2,560,000 | +6.3% | 193 | ↑ | 東 / 999.90m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市八幡２丁目１６５９番３外 | 1,000,000 | 910,000 | +9.9% | 195 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市南八幡３丁目２３１番４外 | 443,000 | 408,000 | +8.6% | 282 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 市川市南八幡１丁目６５番１５ | 441,000 | 406,000 | +8.6% | 326 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市八幡１丁目７０番３外 | 540,000 | 530,000 | +1.9% | 340 | ↑ | 北東 / 6.20m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 市川市南八幡４丁目１８２番５ | 769,000 | 698,000 | +10.2% | 354 | ↑ | 北西 / 12.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 千葉県 市川市八幡３丁目１７０３番１ | 1,820,000 | 1,780,000 | +2.2% | 386 | ↑ | 南東 / 11.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 10 | 公示価格 | 千葉県 市川市八幡１丁目５５８番４外 | 490,000 | 445,000 | +10.1% | 426 | ↑ | 南西 / 12.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |