千葉県市川市妙典の現在の推定地価は、平米単価で339,541円/m²、坪単価で1,122,449円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市河原７２２番１１外 | 303,000 | 295,000 | +2.7% | 259 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 市川市本塩１９４８番２ | 344,000 | 315,000 | +9.2% | 937 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 市川市妙典５丁目１１６番２外 | 458,000 | 426,000 | +7.5% | 975 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 市川市田尻４丁目４７２番５ | 244,000 | 222,000 | +9.9% | 1,048 | ↑ | 北 / 7.10m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市塩焼２丁目１７番２０ | 387,000 | 372,000 | +4.0% | 1,117 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区篠崎町四丁目２５４番４８ | 383,000 | 369,000 | +3.8% | 1,219 | ↑ | 南東 / 11.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 市川市田尻１丁目４８７番８ | 316,000 | 275,000 | +14.9% | 1,219 | ↑ | 北 / 9.90m | - / - | 工業 / なし |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 市川市稲荷木３丁目７１４番３６ | 240,000 | 227,000 | +5.7% | 1,363 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 千葉県 市川市末広１丁目７番９外 | 408,000 | 385,000 | +6.0% | 1,435 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |