千葉県市川市市川南の現在の推定地価は、平米単価で883,410円/m²、坪単価で2,920,363円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市市川南３丁目１９３３番３５ | 498,000 | 462,000 | +7.8% | 34 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 市川市市川南４丁目２１０２番１ | 428,000 | 390,000 | +9.7% | 314 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 市川市市川１丁目５５０番７外 | 1,840,000 | 1,670,000 | +10.2% | 347 | ↑ | 南東 / 23.80m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市市川１丁目１０７０番７外 | 1,400,000 | 1,330,000 | +5.3% | 404 | ↑ | 北東 / 23.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 市川市新田４丁目１２３７番２外 | 948,000 | 843,000 | +12.5% | 447 | ↑ | 北西 / 11.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 市川市市川３丁目５５番２ | 396,000 | 384,000 | +3.1% | 929 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 市川市真間２丁目８１０番２ | 431,000 | 423,000 | +1.9% | 933 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |