千葉県市川市新井の現在の推定地価は、平米単価で407,588円/m²、坪単価で1,347,397円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 市川市広尾１丁目１６番４ | 340,000 | 310,000 | +9.7% | 193 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 市川市新井２丁目１９番１１ | 358,000 | 335,000 | +6.9% | 257 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 浦安市当代島３丁目７３番５ | 401,000 | 365,000 | +9.9% | 503 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 市川市相之川３丁目３番４４ | 430,000 | 400,000 | +7.5% | 730 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 東京都 江戸川区江戸川３丁目５２番１７ | 342,000 | 325,000 | +5.2% | 809 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 千葉県 浦安市当代島２丁目２６４番４ | 357,000 | 336,000 | +6.3% | 831 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 市川市欠真間１丁目９番９ | 377,000 | 347,000 | +8.6% | 860 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 市川市南行徳１丁目２０番７ | 755,000 | 670,000 | +12.7% | 920 | ↑ | 北西 / 11.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 千葉県 浦安市当代島１丁目５０９番４ | 848,000 | 771,000 | +10.0% | 1,017 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |