千葉県市川市東国分の現在の推定地価は、平米単価で178,765円/m²、坪単価で590,960円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 市川市曽谷３丁目１２１８番５ | 154,000 | 147,000 | +4.8% | 657 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市国分３丁目１７８５番１４ | 141,000 | 136,000 | +3.7% | 667 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 市川市国分１丁目７８０番１３ | 200,000 | 191,000 | +4.7% | 712 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市宮久保１丁目１０番１４ | 218,000 | 214,000 | +1.9% | 1,017 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 松戸市高塚新田字北谷台６４１番５２ | 99,000 | 94,000 | +5.3% | 1,136 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市菅野５丁目１６８３番５ | 340,000 | 334,000 | +1.8% | 1,229 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 市川市中国分４丁目６８０番１ | 152,000 | 146,000 | +4.1% | 1,248 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |