千葉県市川市東菅野の現在の推定地価は、平米単価で259,007円/m²、坪単価で856,220円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 市川市東菅野４丁目８９９番２８ | 240,000 | 224,000 | +7.1% | 241 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市宮久保３丁目５３４番３３ | 213,000 | 204,000 | +4.4% | 419 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 市川市宮久保５丁目１３２３番６ | 170,000 | 159,000 | +6.9% | 592 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 市川市本北方１丁目８９８番８ | 259,000 | 246,000 | +5.3% | 603 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 市川市東菅野３丁目６９７番８外 | 381,000 | 365,000 | +4.4% | 711 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市本北方２丁目１０４９番２２ | 215,000 | 210,000 | +2.4% | 799 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市東菅野１丁目５３９番６ | 455,000 | 445,000 | +2.2% | 817 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市曽谷１丁目１９０番１ | 159,000 | 151,000 | +5.3% | 1,089 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 千葉県 市川市八幡４丁目７０２番４外 | 448,000 | 436,000 | +2.8% | 1,131 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |