千葉県市川市湊新田の現在の推定地価は、平米単価で636,398円/m²、坪単価で2,103,795円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+25.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 市川市香取２丁目７番２４ | 373,000 | 355,000 | +5.1% | 242 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市香取１丁目４番１５ | 420,000 | 0 | - | 340 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 市川市行徳駅前２丁目１７番３ | 1,190,000 | 1,050,000 | +13.3% | 425 | ↑ | 南東 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市行徳駅前２丁目１３番３外 | 1,210,000 | 1,120,000 | +8.0% | 497 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市福栄１丁目１４番１３ | 425,000 | 415,000 | +2.4% | 612 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区江戸川一丁目４２番９ | 348,000 | 330,000 | +5.5% | 722 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 市川市行徳駅前４丁目１６番４ | 431,000 | 401,000 | +7.5% | 751 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市南行徳１丁目５番１８ | 450,000 | 430,000 | +4.7% | 875 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |