千葉県市川市湊の現在の推定地価は、平米単価で601,185円/m²、坪単価で1,987,387円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+19.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 市川市行徳駅前２丁目１７番３ | 1,190,000 | 1,050,000 | +13.3% | 272 | ↑ | 南東 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 江戸川区江戸川一丁目４２番９ | 348,000 | 330,000 | +5.5% | 595 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 市川市香取２丁目７番２４ | 373,000 | 355,000 | +5.1% | 657 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市香取１丁目４番１５ | 420,000 | 0 | - | 707 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 市川市末広１丁目７番９外 | 408,000 | 385,000 | +6.0% | 737 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市末広２丁目１１番７ | 392,000 | 378,000 | +3.7% | 858 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 市川市行徳駅前４丁目１６番４ | 431,000 | 401,000 | +7.5% | 931 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 市川市本塩１９４８番２ | 344,000 | 315,000 | +9.2% | 946 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 東京都 江戸川区江戸川２丁目２番１７外 | 383,000 | 363,000 | +5.5% | 972 | ↑ | 南東 / 3.50m | - / - | 1中専 / 準防 |