千葉県市川市菅野の現在の推定地価は、平米単価で404,403円/m²、坪単価で1,336,869円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 市川市菅野４丁目１３０２番７ | 404,000 | 394,000 | +2.5% | 286 | ↑ | 南東 / 6.40m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 市川市菅野２丁目１４１番１３外 | 489,000 | 478,000 | +2.3% | 367 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市菅野５丁目１６８３番５ | 340,000 | 334,000 | +1.8% | 398 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 市川市菅野３丁目１番７ | 430,000 | 420,000 | +2.4% | 637 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 市川市平田１丁目１３５番１ | 418,000 | 393,000 | +6.4% | 722 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市東菅野１丁目５３９番６ | 455,000 | 445,000 | +2.2% | 914 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市宮久保１丁目１０番１４ | 218,000 | 214,000 | +1.9% | 941 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |