千葉県市川市鬼越の現在の推定地価は、平米単価で424,213円/m²、坪単価で1,402,357円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 市川市八幡１丁目５５８番４外 | 490,000 | 445,000 | +10.1% | 600 | ↑ | 南西 / 12.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市八幡１丁目７０番３外 | 540,000 | 530,000 | +1.9% | 600 | ↑ | 北東 / 6.20m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 千葉県 船橋市本中山２丁目２２７番２外 | 561,000 | 520,000 | +7.9% | 601 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 市川市北方２丁目８０８番１８ | 321,000 | 295,000 | +8.8% | 644 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 市川市南八幡１丁目６５番１５ | 441,000 | 406,000 | +8.6% | 647 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 市川市鬼高２丁目１４０２番１外 | 339,000 | 323,000 | +5.0% | 665 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 市川市中山２丁目５６６番３外 | 266,000 | 250,000 | +6.4% | 726 | ↑ | 西 / 4.90m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 船橋市本中山１丁目１００番５ | 348,000 | 312,000 | +11.5% | 774 | ↑ | 南 / 12.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 千葉県 市川市八幡４丁目７０２番４外 | 448,000 | 436,000 | +2.8% | 835 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |