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千葉県成田市中野のAI査定結果

前年価格
7,468 円/m²
24,687 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県成田市中野の現在の推定地価は、平米単価で7,544円/m²、坪単価で24,938円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,950 円/m²
前年 6,950 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,650 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,199 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,950 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: +9.8%
📏 距離 2,908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,850 円/m²
前年 7,850 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 成田市稲荷山字内野391番32 6,950 6,950 0.0% 1,567 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 成田市青山字富ノ木124番3外 7,650 7,700 -0.6% 1,965 南東 / 10.50m - / - _ / なし
3 公示価格 千葉県 成田市名古屋字横峯1374番310 7,300 7,300 0.0% 2,199 北 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 香取郡神崎町古原字下口甲10番 4,950 5,000 -1.0% 2,307 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 成田市松子字根小屋セ133番1 6,550 6,600 -0.8% 2,791 西 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 成田市吉岡字久茂富641番7 15,700 14,300 +9.8% 2,908 西 / 12.00m - / 角地 工専 / なし
7 都道府県地価 千葉県 成田市名古屋字新宿607番 6,550 6,600 -0.8% 2,984 東 / 7.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 千葉県 香取郡神崎町立野字西521番275 7,850 7,850 0.0% 4,475 南東 / 5.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 千葉県 香取郡神崎町小松字馬場347番 10,100 10,200 -1.0% 4,596 南東 / 13.50m - / 角地 _ / なし