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千葉県成田市米野のAI査定結果

前年価格
102,366 円/m²
338,400 円/坪
8.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県成田市米野の現在の推定地価は、平米単価で111,403円/m²、坪単価で368,275円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 95,000 円/m²
前年比: +9.5%
📏 距離 294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 92,000 円/m²
前年 86,000 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 152,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 1,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 150,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +11.1%
📏 距離 1,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 113,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +9.7%
📏 距離 1,333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 1,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 93,000 円/m²
前年 88,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 1,480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 96,500 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +8.4%
📏 距離 1,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 成田市中台6丁目3番10 104,000 95,000 +9.5% 294 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 千葉県 成田市玉造7丁目10番12 92,000 86,000 +7.0% 960 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 千葉県 成田市囲護台3丁目3番4 152,000 138,000 +10.1% 1,284 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 千葉県 成田市囲護台2丁目6番4 150,000 135,000 +11.1% 1,307 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 成田市加良部4丁目16番8 113,000 103,000 +9.7% 1,333 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 千葉県 成田市はなのき台1丁目22番13 103,000 97,000 +6.2% 1,348 南 / 20.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 千葉県 成田市橋賀台1丁目4番3 93,000 88,000 +5.7% 1,480 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 千葉県 成田市美郷台3丁目7番25 96,500 89,000 +8.4% 1,523 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし