千葉県成田市美郷台の現在の推定地価は、平米単価で75,559円/m²、坪単価で249,783円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 千葉県 成田市土屋字二部内８９２番６１外 | 64,000 | 59,000 | +8.5% | 300 | ↑ | 南東 / 10.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 成田市美郷台３丁目７番２５ | 96,500 | 89,000 | +8.4% | 409 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 成田市土屋字上代９２６番５ | 63,000 | 58,900 | +7.0% | 547 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / 角地 | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 成田市幸町１０１４番２５ | 57,000 | 55,000 | +3.6% | 762 | ↑ | 北東 / 9.90m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 成田市幸町４７４番２外 | 70,500 | 69,500 | +1.4% | 825 | ↑ | 北東 / 6.50m | - / - | 近商 / なし |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 成田市ウイング土屋６３番 | 102,000 | 95,000 | +7.4% | 888 | ↑ | 南 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 成田市中台６丁目３番１０ | 104,000 | 95,000 | +9.5% | 1,103 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 成田市東町２４０番４外 | 63,000 | 58,000 | +8.6% | 1,303 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |