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千葉県我孫子市布佐平和台のAI査定結果

前年価格
28,473 円/m²
94,124 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県我孫子市布佐平和台の現在の推定地価は、平米単価で29,510円/m²、坪単価で97,553円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 41,800 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 27,200 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 8,750 円/m²
前年 8,790 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 我孫子市布佐平和台3丁目1420番85 41,800 39,800 +5.0% 184 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 千葉県 我孫子市布佐字大坪1255番11 27,200 26,600 +2.3% 241 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 千葉県 我孫子市布佐1丁目10番21 35,000 33,000 +6.1% 891 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 茨城県 北相馬郡利根町大字布川字栄253番315 15,200 15,500 -1.9% 1,057 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 茨城県 北相馬郡利根町大字八幡台11番6 15,600 15,800 -1.3% 1,404 北西 / 5.70m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 茨城県 北相馬郡利根町大字押付新田字五の耕地876番 8,750 8,790 -0.5% 1,498 南 / 4.50m - / - _ / なし