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千葉県我孫子市布佐酉町のAI査定結果

前年価格
36,470 円/m²
120,562 円/坪
3.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県我孫子市布佐酉町の現在の推定地価は、平米単価で37,638円/m²、坪単価で124,424円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 29,100 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 59 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 41,400 円/m²
前年 40,500 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 48,500 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 38,200 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 40,500 円/m²
前年 39,400 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 41,800 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 我孫子市布佐酉町68番13 30,000 29,100 +3.1% 59 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 我孫子市布佐1丁目10番21 35,000 33,000 +6.1% 355 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 千葉県 印西市大森字七畝割4450番87 41,400 40,500 +2.2% 859 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 印西市木下字樽場1661番27外 48,500 48,000 +1.0% 1,072 南 / 6.50m - / - 近商 / なし
5 公示価格 千葉県 印西市大森字西埜原3422番31 38,200 37,600 +1.6% 1,101 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 千葉県 印西市大森字東埜原3602番93 40,500 39,400 +2.8% 1,271 西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 千葉県 我孫子市布佐平和台3丁目1420番85 41,800 39,800 +5.0% 1,414 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし