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千葉県旭市中谷里のAI査定結果

前年価格
15,830 円/m²
52,330 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県旭市中谷里の現在の推定地価は、平米単価で15,820円/m²、坪単価で52,297円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,300 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 60,800 円/m²
前年 60,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 19.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,050 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 旭市中谷里字西花田213番2外 7,700 7,700 0.0% 1,767 南 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 千葉県 旭市ハ字田町49番3外 38,400 38,400 0.0% 3,362 北東 / 5.40m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 千葉県 旭市ニ字西遊正6106番7 12,900 12,900 0.0% 4,255 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 千葉県 旭市三川字篠堆6134番12 8,100 8,200 -1.2% 4,300 北 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 旭市ニ字大正231番2外 60,800 60,800 0.0% 4,392 南 / 19.70m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 千葉県 匝瑳市長谷字新田2048番 6,050 6,100 -0.8% 4,821 南 / 2.50m - / - _ / なし