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千葉県旭市大間手のAI査定結果

前年価格
11,266 円/m²
37,242 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県旭市大間手の現在の推定地価は、平米単価で11,309円/m²、坪単価で37,384円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,100 円/m²
前年 4,150 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,250 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 64,000 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 旭市岩井字新田918番1 4,100 4,150 -1.2% 1,129 東 / 6.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 旭市高生字笹山下928番7外 16,000 15,800 +1.3% 1,791 西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 旭市後草字廣原2012番2外 21,400 21,200 +0.9% 2,027 南 / 5.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 旭市倉橋字仲才1116番1外 4,200 4,250 -1.2% 2,656 北西 / 4.80m - / - _ / なし
5 公示価格 千葉県 旭市ニ字井戸尻578番4外 64,000 64,000 0.0% 4,237 南 / 15.60m - / 角地 近商 / なし
6 都道府県地価 千葉県 旭市ニ字子ノ神前1413番3 21,500 21,500 0.0% 4,339 西 / 4.40m - / - 住居1 / なし