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千葉県旭市椎名内のAI査定結果

前年価格
21,875 円/m²
72,313 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県旭市椎名内の現在の推定地価は、平米単価で21,872円/m²、坪単価で72,304円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 60,800 円/m²
前年 60,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 19.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 4,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 4,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 旭市中谷里字西花田213番2外 7,700 7,700 0.0% 2,135 南 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 旭市三川字篠堆6134番12 8,100 8,200 -1.2% 2,309 北 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 千葉県 旭市ハ字田町49番3外 38,400 38,400 0.0% 2,759 北東 / 5.40m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 旭市ニ字新宿2024番1 35,200 35,200 0.0% 3,141 東 / 6.30m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 旭市ニ字大正231番2外 60,800 60,800 0.0% 3,481 南 / 19.70m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 千葉県 旭市後草字廣原2012番2外 21,400 21,200 +0.9% 4,140 南 / 5.60m - / - _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 旭市高生字笹山下928番7外 16,000 15,800 +1.3% 4,541 西 / 6.00m - / - _ / なし