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千葉県旭市狢野のAI査定結果

前年価格
8,036 円/m²
26,567 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県旭市狢野の現在の推定地価は、平米単価で7,953円/m²、坪単価で26,290円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,250 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 3,687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 3,858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,100 円/m²
前年 4,150 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 4,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 4,912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 旭市倉橋字仲才1116番1外 4,200 4,250 -1.2% 1,417 北西 / 4.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 旭市飯岡字新畑2062番7外 12,300 12,500 -1.6% 3,360 北東 / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 銚子市三宅町2丁目1131・1133番合併 10,000 10,300 -2.9% 3,687 東 / 6.10m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 旭市後草字廣原2012番2外 21,400 21,200 +0.9% 3,858 南 / 5.60m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 旭市岩井字新田918番1 4,100 4,150 -1.2% 4,416 東 / 6.80m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 旭市三川字篠堆6134番12 8,100 8,200 -1.2% 4,539 北 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 銚子市野尻町294番5外 19,800 20,400 -2.9% 4,699 南東 / 4.40m - / - _ / なし
8 都道府県地価 千葉県 旭市高生字笹山下928番7外 16,000 15,800 +1.3% 4,912 西 / 6.00m - / - _ / なし
9 公示価格 千葉県 銚子市三崎町3丁目4番8 19,400 19,600 -1.0% 5,080 西 / 4.50m - / - _ / なし