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千葉県旭市神宮寺のAI査定結果

前年価格
14,763 円/m²
48,804 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県旭市神宮寺の現在の推定地価は、平米単価で14,766円/m²、坪単価で48,812円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,050 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 41,500 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 5,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 旭市中谷里字西花田213番2外 7,700 7,700 0.0% 2,912 南 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 匝瑳市長谷字新田2048番 6,050 6,100 -0.8% 3,155 南 / 2.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 旭市ニ字西遊正6106番7 12,900 12,900 0.0% 4,329 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 千葉県 旭市ニ字新宿2024番1 35,200 35,200 0.0% 4,384 東 / 6.30m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 千葉県 旭市ニ字八石東6323番22 21,300 21,300 0.0% 4,771 東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 千葉県 旭市ニ字八石東6356番25外 41,500 41,500 0.0% 4,976 北 / 12.60m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 千葉県 匝瑳市みどり平12番4 7,500 7,300 +2.7% 5,167 北 / 12.00m - / - 工業 / なし