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千葉県旭市鏑木のAI査定結果

前年価格
24,856 円/m²
82,170 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県旭市鏑木の現在の推定地価は、平米単価で24,747円/m²、坪単価で81,809円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,815 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 203,000 円/m²
前年 204,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 旭市秋田字五番割1462番3外 5,700 5,700 0.0% 2,267 北西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 旭市鎌数字川西一番9163番34 7,700 7,700 0.0% 4,815 北東 / 12.00m - / - 工専 / なし
3 都道府県地価 千葉県 旭市入野字東一番割531番外 8,000 8,100 -1.2% 4,864 北 / 8.80m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 匝瑳市飯高字足代1852番外 203,000 204,000 -0.5% 4,890 _ / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 香取市山倉字台2018番1外 5,900 6,000 -1.7% 4,976 北東 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 匝瑳市東谷字新宿2365番12 17,700 17,700 0.0% 6,015 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし