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千葉県旭市飯岡のAI査定結果

前年価格
12,667 円/m²
41,875 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県旭市飯岡の現在の推定地価は、平米単価で12,479円/m²、坪単価で41,251円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 250 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,250 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 4,723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 5,921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 60,800 円/m²
前年 60,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 19.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 旭市飯岡字新畑2062番7外 12,300 12,500 -1.6% 250 北東 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 旭市三川字篠堆6134番12 8,100 8,200 -1.2% 3,273 北 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 旭市倉橋字仲才1116番1外 4,200 4,250 -1.2% 4,272 北西 / 4.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 旭市後草字廣原2012番2外 21,400 21,200 +0.9% 4,723 南 / 5.60m - / - _ / なし
5 公示価格 千葉県 銚子市三崎町3丁目4番8 19,400 19,600 -1.0% 5,224 西 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 銚子市三宅町2丁目1131・1133番合併 10,000 10,300 -2.9% 5,921 東 / 6.10m - / - _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 旭市ニ字大正231番2外 60,800 60,800 0.0% 6,609 南 / 19.70m - / - 近商 / なし