千葉県木更津市岩根の現在の推定地価は、平米単価で38,532円/m²、坪単価で127,380円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 木更津市岩根４丁目１２番９２ | 35,100 | 34,300 | +2.3% | 146 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 木更津市岩根３丁目２１８６番２１ | 41,700 | 40,700 | +2.5% | 308 | ↑ | 南東 / 17.00m | - / - | 近商 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 木更津市高砂３丁目４７２３番２ | 34,700 | 33,700 | +3.0% | 689 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 木更津市久津間字日の出２５２番１９ | 30,300 | 29,800 | +1.7% | 723 | ↑ | 南東 / 5.10m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 木更津市高柳字西ノ谷２０７７番２ | 20,200 | 19,700 | +2.5% | 1,371 | ↑ | 北 / 5.60m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 千葉県 木更津市高柳１丁目４６０番２外 | 28,200 | 27,800 | +1.4% | 1,534 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 千葉県 木更津市金田東６丁目２７番６ | 98,000 | 91,500 | +7.1% | 1,682 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 木更津市金田東４丁目１９番５ | 74,000 | 68,500 | +8.0% | 1,777 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |