千葉県木更津市港南台の現在の推定地価は、平米単価で35,033円/m²、坪単価で115,811円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 木更津市畑沢２丁目８５０番８９ | 36,500 | 35,000 | +4.3% | 235 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 木更津市小浜字浜ノ谷３１３番 | 20,000 | 19,700 | +1.5% | 694 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 千葉県 木更津市港南台２丁目１０番１３外 | 41,800 | 40,000 | +4.5% | 716 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 木更津市港南台５丁目５番１８ | 40,900 | 39,100 | +4.6% | 746 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 千葉県 木更津市畑沢南３丁目２番１０ | 38,700 | 37,200 | +4.0% | 954 | ↑ | 南西 / 9.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 君津市坂田字吉ケ作１番７外 | 26,100 | 25,900 | +0.8% | 1,016 | ↑ | 南東 / 11.00m | - / - | 準工 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 君津市君津台１丁目２１１番２１ | 47,900 | 47,700 | +0.4% | 1,205 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 木更津市潮見７丁目７番 | 26,800 | 25,500 | +5.1% | 1,381 | ↑ | 西 / 12.00m | - / - | 準工 / なし |