千葉県木更津市貝渕の現在の推定地価は、平米単価で58,627円/m²、坪単価で193,808円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 木更津市新田１丁目１８５５番１外 | 42,500 | 41,200 | +3.2% | 241 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 近商 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 千葉県 木更津市文京６丁目５番６ | 68,300 | 65,500 | +4.3% | 440 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 木更津市貝渕３丁目１番９９ | 42,400 | 41,000 | +3.4% | 563 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 木更津市富士見１丁目１８１番１０ | 47,500 | 46,000 | +3.3% | 576 | ↑ | 西 / 9.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 木更津市潮見２丁目１０番２外 | 35,600 | 33,900 | +5.0% | 636 | ↑ | 南 / 16.00m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 千葉県 木更津市大和１丁目４番１２外 | 91,300 | 88,100 | +3.6% | 696 | ↑ | 東 / 14.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 木更津市幸町２丁目６番５ | 58,900 | 56,800 | +3.7% | 702 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 木更津市文京２丁目２番１０ | 67,300 | 64,500 | +4.3% | 806 | ↑ | 南 / 6.80m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 千葉県 木更津市東中央１丁目３番１２外 | 144,000 | 138,000 | +4.3% | 850 | ↑ | 東 / 14.00m | - / - | 商業 / 準防 |