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千葉県東金市上布田のAI査定結果

前年価格
197,469 円/m²
652,790 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県東金市上布田の現在の推定地価は、平米単価で196,759円/m²、坪単価で650,444円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 273,000 円/m²
前年 274,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 4,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 37,200 円/m²
前年 37,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 山武市植草字向山174番1 273,000 274,000 -0.4% 1,193 _ / 2.00m - / - _ / なし
2 公示価格 千葉県 山武市雨坪字東台65番36 11,500 11,600 -0.9% 2,553 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 千葉県 八街市八街字柳沢に108番14外 23,900 23,900 0.0% 4,612 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 千葉県 東金市油井字深山188番42 14,700 14,500 +1.4% 4,634 北東 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 千葉県 八街市八街字南側ほ324番4 37,200 37,200 0.0% 4,669 北西 / 9.10m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 千葉県 八街市滝台字丹尾台1581番1外 12,700 12,700 0.0% 4,795 南東 / 12.40m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 八街市八街字大清水に53番77 20,800 20,800 0.0% 5,036 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし