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千葉県東金市士農田のAI査定結果

前年価格
16,146 円/m²
53,374 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県東金市士農田の現在の推定地価は、平米単価で16,249円/m²、坪単価で53,715円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,848 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 35,200 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 3,342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 4,492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 山武市白幡字神楽台2079番2外 8,700 8,700 0.0% 1,607 北 / 10.90m - / 角地 工業 / なし
2 都道府県地価 千葉県 東金市求名字大堺65番16 17,200 17,200 0.0% 1,749 南 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 東金市家徳字東横宿824番27 14,600 14,600 0.0% 2,848 南西 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 千葉県 山武市成東字熊野642番4 20,300 19,900 +2.0% 3,031 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 山武市成東字原田145番6 28,300 28,100 +0.7% 3,205 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 千葉県 東金市田間字峯大坪961番1 35,200 34,300 +2.6% 3,342 北西 / 21.00m - / - 準住居 / なし
7 都道府県地価 千葉県 山武市小泉字上野場1119番19外 10,400 10,500 -1.0% 3,698 南西 / 5.00m - / - _ / なし
8 公示価格 千葉県 東金市堀上字沖ノ堀合164番20 28,000 27,800 +0.7% 4,492 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし