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千葉県東金市広瀬のAI査定結果

前年価格
22,181 円/m²
73,324 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県東金市広瀬の現在の推定地価は、平米単価で22,366円/m²、坪単価で73,937円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 41,000 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,963 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 3,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 33,500 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 3,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 35,200 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 3,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 東金市家徳字東横宿824番27 14,600 14,600 0.0% 1,027 南西 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 千葉県 東金市堀上字沖ノ堀合164番20 28,000 27,800 +0.7% 2,218 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 千葉県 東金市東上宿字1丁目12番2 41,000 40,300 +1.7% 2,963 北西 / 5.50m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 千葉県 東金市南上宿字5丁目38番30 44,500 44,000 +1.1% 3,060 南東 / 23.00m - / - 準住居 / なし
5 都道府県地価 千葉県 東金市田間字新町12番1 33,500 33,000 +1.5% 3,068 北東 / 7.20m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 千葉県 東金市田間字峯大坪961番1 35,200 34,300 +2.6% 3,271 北西 / 21.00m - / - 準住居 / なし