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千葉県東金市田中のAI査定結果

前年価格
24,454 円/m²
80,839 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県東金市田中の現在の推定地価は、平米単価で24,614円/m²、坪単価で81,368円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,641 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 37,600 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 41,000 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 東金市台方字大作前215番11 20,700 20,600 +0.5% 974 北西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 東金市福俵字荒井21番5 18,200 18,200 0.0% 1,641 北東 / 4.40m - / - _ / なし
3 公示価格 千葉県 東金市東金字阿部倉下27番13 34,500 34,200 +0.9% 1,762 南西 / 6.30m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 東金市日吉台6丁目11番10 25,500 25,300 +0.8% 1,762 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 千葉県 東金市東金字岩崎1204番 37,600 37,700 -0.3% 2,014 北西 / 10.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 千葉県 東金市油井字深山188番42 14,700 14,500 +1.4% 2,116 北東 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 東金市丘山台1丁目12番5外 17,100 16,900 +1.2% 2,186 北西 / 8.00m - / 角地 準工 / なし
8 公示価格 千葉県 東金市東上宿字1丁目12番2 41,000 40,300 +1.7% 2,203 北西 / 5.50m - / - 住居2 / なし