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千葉県東金市関下のAI査定結果

前年価格
15,423 円/m²
50,985 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県東金市関下の現在の推定地価は、平米単価で15,436円/m²、坪単価で51,029円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,062 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 4,230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 東金市家徳字東横宿824番27 14,600 14,600 0.0% 1,720 南西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 山武郡九十九里町片貝字下モ谷3117番1外 7,500 7,600 -1.3% 2,961 北西 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 千葉県 東金市堀上字沖ノ堀合164番20 28,000 27,800 +0.7% 3,578 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 千葉県 山武郡九十九里町真亀字南濱後4214番 8,400 8,500 -1.2% 3,915 北西 / 3.50m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 千葉県 山武郡九十九里町片貝字中濱6715番2 9,400 9,500 -1.1% 4,052 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 千葉県 山武郡九十九里町片貝字北濱6928番325 9,100 9,200 -1.1% 4,062 北東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 千葉県 東金市南上宿字5丁目38番30 44,500 44,000 +1.1% 4,230 南東 / 23.00m - / - 準住居 / なし