千葉県松戸市上矢切の現在の推定地価は、平米単価で208,243円/m²、坪単価で688,408円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+25.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 松戸市上矢切字菰田１１３３番２０ | 106,000 | 100,000 | +6.0% | 223 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 準工 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 松戸市小山字町田１２１番２ | 139,000 | 131,000 | +6.1% | 632 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 東京都 葛飾区東金町５丁目３番３外 | 269,000 | 0 | - | 996 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専2 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 千葉県 松戸市三矢小台５丁目２３番７ | 158,000 | 147,000 | +7.5% | 1,109 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 松戸市松戸字三丁目１７９１番１外 | 276,000 | 255,000 | +8.2% | 1,264 | ↑ | 西 / 11.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 葛飾区金町三丁目８２５番２ | 427,000 | 405,000 | +5.4% | 1,294 | ↑ | 北西 / 9.00m | - / - | 低専2 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 松戸市松戸字神田１０９８番３外 | 290,000 | 265,000 | +9.4% | 1,373 | ↑ | 南東 / 5.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 東京都 葛飾区東金町３丁目１２番１１ | 460,000 | 415,000 | +10.8% | 1,432 | ↑ | 南東 / 5.90m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 千葉県 松戸市三矢小台３丁目１６番１２ | 162,000 | 150,000 | +8.0% | 1,466 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |