千葉県松戸市下矢切の現在の推定地価は、平米単価で166,473円/m²、坪単価で550,323円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 松戸市下矢切字栄町６９番４ | 190,000 | 178,000 | +6.7% | 49 | ↑ | 西 / 13.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 千葉県 松戸市下矢切字栄町９６番４ | 177,000 | 165,000 | +7.3% | 147 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 松戸市下矢切字南台１８３番４ | 178,000 | 166,000 | +7.2% | 228 | ↑ | 北 / 5.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 市川市北国分１丁目２４８３番８ | 164,000 | 155,000 | +5.8% | 456 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 千葉県 松戸市下矢切字北坂５０７番 | 61,000 | 60,500 | +0.8% | 596 | ↑ | 東 / 7.20m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市北国分２丁目２５８２番６外 | 150,000 | 144,000 | +4.2% | 661 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 千葉県 市川市中国分５丁目６２７番７２ | 154,000 | 147,000 | +4.8% | 883 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 松戸市三矢小台３丁目１６番１２ | 162,000 | 150,000 | +8.0% | 901 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 千葉県 市川市堀之内３丁目１１１番１ | 231,000 | 223,000 | +3.6% | 1,158 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専2 / なし |