千葉県松戸市二ツ木の現在の推定地価は、平米単価で197,092円/m²、坪単価で651,544円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 松戸市二ツ木字上ノ台１６４２番 | 183,000 | 170,000 | +7.6% | 137 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 松戸市八ケ崎２丁目１番７ | 120,000 | 110,000 | +9.1% | 514 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 準工 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 松戸市馬橋字上ノ台３３７５番外 | 202,000 | 188,000 | +7.4% | 570 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 松戸市八ケ崎緑町３００番 | 99,000 | 93,000 | +6.5% | 583 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 松戸市幸谷３３６番３ | 156,000 | 146,000 | +6.8% | 584 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 松戸市小金清志町２丁目７２番３外 | 140,000 | 130,000 | +7.7% | 733 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 松戸市八ケ崎７丁目１１番２４ | 133,000 | 122,000 | +9.0% | 830 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 千葉県 松戸市新松戸２丁目１０８番 | 1,000,000 | 900,000 | +11.1% | 838 | ↑ | 西 / 999.90m | - / - | 商業 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 千葉県 松戸市八ケ崎２丁目１０番７ | 123,000 | 113,000 | +8.8% | 859 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |