千葉県松戸市五香南の現在の推定地価は、平米単価で128,954円/m²、坪単価で426,296円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 松戸市五香南３丁目１４番１２ | 136,000 | 124,000 | +9.7% | 308 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 松戸市五香４丁目１１番６ | 116,000 | 106,000 | +9.4% | 526 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 松戸市松飛台字御立場３０番８ | 118,000 | 110,000 | +7.3% | 597 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 千葉県 松戸市五香８丁目７番２ | 118,000 | 108,000 | +9.3% | 743 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 千葉県 松戸市五香西２丁目３０番２３ | 130,000 | 118,000 | +10.2% | 1,052 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 松戸市五香６丁目９番３ | 123,000 | 113,000 | +8.8% | 1,062 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 千葉県 松戸市常盤平５丁目１１番１３ | 323,000 | 305,000 | +5.9% | 1,157 | ↑ | 南 / 999.90m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市くぬぎ山４丁目１６番２０８ | 92,500 | 87,500 | +5.7% | 1,191 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 千葉県 鎌ケ谷市初富字椚山３１番７３ | 43,900 | 43,500 | +0.9% | 1,274 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | _ / なし |