千葉県松戸市南花島の現在の推定地価は、平米単価で196,228円/m²、坪単価で648,686円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 松戸市南花島２丁目２５番４ | 194,000 | 179,000 | +8.4% | 113 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 千葉県 松戸市吉井町１１番５ | 226,000 | 208,000 | +8.7% | 254 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 松戸市南花島３丁目４０番５ | 148,000 | 141,000 | +5.0% | 330 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 松戸市上本郷字前田２８００番 | 171,000 | 158,000 | +8.2% | 446 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 千葉県 松戸市南花島３丁目４８番１３ | 202,000 | 180,000 | +12.2% | 531 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 千葉県 松戸市胡録台字大畑１８番３ | 179,000 | 164,000 | +9.1% | 769 | ↑ | 北西 / 4.30m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 松戸市岩瀬字住吉町２３番３外 | 303,000 | 276,000 | +9.8% | 815 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 松戸市仲井町３丁目２１番 | 222,000 | 205,000 | +8.3% | 879 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / - | 近商 / 準防 |