千葉県松戸市外河原の現在の推定地価は、平米単価で155,770円/m²、坪単価で514,943円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 埼玉県 三郷市新和４丁目３００番２ | 117,000 | 116,000 | +0.9% | 837 | ↑ | 北 / 6.90m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 三郷市新和２丁目１６０番１６ | 132,000 | 130,000 | +1.5% | 910 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 千葉県 松戸市西馬橋４丁目２４１番３ | 151,000 | 140,000 | +7.9% | 969 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 松戸市新松戸南３丁目１７２番３ | 166,000 | 155,000 | +7.1% | 1,002 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 埼玉県 三郷市新和５丁目１２２番１外 | 104,000 | 102,000 | +2.0% | 1,358 | ↑ | 西 / 9.00m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 松戸市新松戸７丁目２５９番１ | 197,000 | 181,000 | +8.8% | 1,359 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 埼玉県 三郷市中央２丁目１０番３ | 193,000 | 185,000 | +4.3% | 1,406 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 千葉県 松戸市西馬橋広手町３０番２ | 185,000 | 174,000 | +6.3% | 1,632 | ↑ | 南 / 8.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 千葉県 流山市木１丁目２７番７ | 216,000 | 192,000 | +12.5% | 1,635 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |