千葉県松戸市新作の現在の推定地価は、平米単価で169,104円/m²、坪単価で559,022円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 松戸市中和倉字荒井堤西１５３番５外 | 140,000 | 131,000 | +6.9% | 320 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 千葉県 松戸市新作字三丁目１１５６番 | 169,000 | 154,000 | +9.7% | 325 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 千葉県 松戸市八ケ崎６丁目２７番１４ | 125,000 | 115,000 | +8.7% | 601 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 松戸市馬橋字中道北割１７６６番１２ | 172,000 | 161,000 | +6.8% | 718 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 松戸市中和倉字一反割５８３番４ | 118,000 | 110,000 | +7.3% | 731 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 松戸市八ケ崎７丁目１１番２４ | 133,000 | 122,000 | +9.0% | 783 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 松戸市西馬橋蔵元町１２番 | 385,000 | 356,000 | +8.1% | 800 | ↑ | 南 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 松戸市馬橋字上ノ台３３７５番外 | 202,000 | 188,000 | +7.4% | 932 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 千葉県 松戸市北松戸２丁目１５番３ | 198,000 | 185,000 | +7.0% | 987 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |