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千葉県柏市あかね町のAI査定結果

前年価格
181,717 円/m²
600,718 円/坪
5.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県柏市あかね町の現在の推定地価は、平米単価で191,035円/m²、坪単価で631,522円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 219,000 円/m²
前年 208,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 105,000 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 274,000 円/m²
前年 264,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 207,000 円/m²
前年 196,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 306,000 円/m²
前年 285,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 152,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 柏市あかね町110番10 146,000 141,000 +3.5% 173 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 千葉県 柏市千代田3丁目1514番52 219,000 208,000 +5.3% 226 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 千葉県 柏市亀甲台町2丁目10番15 105,000 98,000 +7.1% 578 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 千葉県 柏市中央2丁目729番87 274,000 264,000 +3.8% 589 北東 / 5.90m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 千葉県 柏市緑ケ丘671番323 207,000 196,000 +5.6% 609 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 千葉県 柏市千代田1丁目1545番14 306,000 285,000 +7.4% 714 南東 / 8.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 千葉県 柏市ひばりが丘674番275 152,000 145,000 +4.8% 750 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 千葉県 柏市東2丁目1468番22外 146,000 136,000 +7.4% 891 南東 / 4.50m - / - 低専1 / なし