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千葉県柏市宿連寺のAI査定結果

前年価格
101,151 円/m²
334,384 円/坪
4.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県柏市宿連寺の現在の推定地価は、平米単価で105,167円/m²、坪単価で347,661円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 83,600 円/m²
前年 80,500 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 78,500 円/m²
前年 76,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 133,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 963 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 168,000 円/m²
前年 155,000 円/m²
前年比: +8.4%
📏 距離 1,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 89,900 円/m²
前年 86,800 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 80,600 円/m²
前年 78,600 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 142,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +8.4%
📏 距離 1,368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 160,000 円/m²
前年 155,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 21.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 柏市宿連寺字天王前394番21 83,600 80,500 +3.9% 146 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 柏市宿連寺字天王後425番16 78,500 76,000 +3.3% 258 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 千葉県 柏市松葉町1丁目5番9 133,000 130,000 +2.3% 465 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 千葉県 柏市松ケ崎字泉273番14 100,000 97,000 +3.1% 963 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 柏市松葉町6丁目24番23 168,000 155,000 +8.4% 1,221 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 千葉県 我孫子市根戸字根切344番102 89,900 86,800 +3.6% 1,227 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 千葉県 柏市根戸字根切383番56 108,000 104,000 +3.8% 1,243 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 千葉県 柏市布施字大日972番3 80,600 78,600 +2.5% 1,317 東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 千葉県 柏市松葉町3丁目21番5 142,000 131,000 +8.4% 1,368 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
10 都道府県地価 千葉県 柏市十余二字庚塚276番37外 160,000 155,000 +3.2% 1,620 南西 / 21.00m - / 角地 準住居 / なし