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千葉県柏市柏堀之内新田のAI査定結果

前年価格
127,848 円/m²
422,638 円/坪
4.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県柏市柏堀之内新田の現在の推定地価は、平米単価で133,083円/m²、坪単価で439,943円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 186,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 151,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 89,900 円/m²
前年 86,800 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 155,000 円/m²
前年 147,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 99,900 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 98,600 円/m²
前年 95,500 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 126,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 928 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 139,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 133,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 柏市北柏3丁目1番8 186,000 178,000 +4.5% 437 東 / 12.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 千葉県 柏市北柏3丁目19番17 151,000 146,000 +3.4% 713 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 千葉県 我孫子市根戸字根切344番102 89,900 86,800 +3.6% 720 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 千葉県 柏市北柏2丁目7番3 155,000 147,000 +5.4% 722 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 柏市柏字木崎台279番96 99,900 96,000 +4.1% 740 北西 / 3.90m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 千葉県 我孫子市台田4丁目116番 98,600 95,500 +3.2% 874 北 / 18.00m - / - 準住居 / なし
7 都道府県地価 千葉県 我孫子市台田4丁目90番 126,000 119,000 +5.9% 928 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 千葉県 柏市柏字中大町554番5 139,000 134,000 +3.7% 931 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 千葉県 柏市松ケ崎字泉273番14 100,000 97,000 +3.1% 953 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
10 都道府県地価 千葉県 柏市松葉町1丁目5番9 133,000 130,000 +2.3% 959 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし