読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

千葉県柏市豊四季台のAI査定結果

前年価格
175,265 円/m²
579,389 円/坪
4.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県柏市豊四季台の現在の推定地価は、平米単価で183,411円/m²、坪単価で606,317円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 243,000 円/m²
前年 238,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 145,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 127,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 295,000 円/m²
前年 272,000 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 822 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 287,000 円/m²
前年 268,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 905 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 83,000 円/m²
前年 79,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 1,182 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 柏市豊四季台1丁目801番106 243,000 238,000 +2.1% 1 北西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 千葉県 柏市西町776番5 145,000 136,000 +6.6% 425 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 千葉県 柏市篠籠田字今泉1036番10 124,000 120,000 +3.3% 498 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 千葉県 柏市豊上町2番27 127,000 120,000 +5.8% 739 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 千葉県 柏市明原3丁目96番5 295,000 272,000 +8.5% 822 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 千葉県 柏市篠籠田字八幡1393番15 110,000 104,000 +5.8% 888 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 千葉県 柏市明原1丁目30番19 287,000 268,000 +7.1% 905 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 千葉県 柏市高田字西中上224番96 83,000 79,000 +5.1% 1,182 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし