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千葉県柏市豊四季のAI査定結果

前年価格
143,649 円/m²
474,871 円/坪
5.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県柏市豊四季の現在の推定地価は、平米単価で152,184円/m²、坪単価で503,089円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +8.2%
📏 距離 158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 166,000 円/m²
前年 155,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 157,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 171,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 127,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 919 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 270,000 円/m²
前年 260,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 179,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 流山市松ケ丘5丁目711番29 132,000 122,000 +8.2% 158 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 千葉県 柏市新富町2丁目396番22 129,000 123,000 +4.9% 327 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 千葉県 流山市松ケ丘4丁目505番31 166,000 155,000 +7.1% 598 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 柏市新富町1丁目423番44 157,000 150,000 +4.7% 648 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 千葉県 柏市南柏2丁目11番2外 171,000 165,000 +3.6% 692 南東 / 18.00m - / - 準住居 / なし
6 公示価格 千葉県 流山市松ケ丘2丁目330番20 156,000 145,000 +7.6% 783 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 千葉県 柏市豊上町2番27 127,000 120,000 +5.8% 919 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 千葉県 柏市南柏1丁目8番2外 270,000 260,000 +3.8% 947 南東 / 8.00m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 千葉県 柏市旭町6丁目921番50 179,000 168,000 +6.5% 968 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし