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千葉県柏市豊町のAI査定結果

前年価格
183,358 円/m²
606,144 円/坪
5.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県柏市豊町の現在の推定地価は、平米単価で193,422円/m²、坪単価で639,411円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 157,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 225,000 円/m²
前年 208,000 円/m²
前年比: +8.2%
📏 距離 394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 171,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 126,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 470,000 円/m²
前年 450,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 121,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 183,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 179,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 柏市新富町1丁目423番44 157,000 150,000 +4.7% 319 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 千葉県 柏市南柏2丁目4番14外 225,000 208,000 +8.2% 394 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 千葉県 柏市南柏2丁目11番2外 171,000 165,000 +3.6% 456 南東 / 18.00m - / - 準住居 / なし
4 都道府県地価 千葉県 柏市豊四季字向中原709番42外 126,000 120,000 +5.0% 513 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 千葉県 柏市南柏中央6番22 470,000 450,000 +4.4% 700 北西 / 999.90m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 千葉県 柏市常盤台678番290 121,000 117,000 +3.4% 729 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 千葉県 柏市今谷上町字並木通36番9 183,000 170,000 +7.6% 761 南西 / 3.60m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 千葉県 柏市旭町6丁目921番50 179,000 168,000 +6.5% 839 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし