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千葉県柏市関場町のAI査定結果

前年価格
118,211 円/m²
390,780 円/坪
14.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県柏市関場町の現在の推定地価は、平米単価で135,383円/m²、坪単価で447,547円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+14.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 95,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +7.5%
📏 距離 481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 105,000 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 219,000 円/m²
前年 208,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 303,000 円/m²
前年 290,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 242,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 柏市東柏2丁目812番17外 101,000 95,000 +6.3% 314 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 千葉県 柏市八幡町1390番84 114,000 106,000 +7.5% 481 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 千葉県 柏市あかね町110番10 146,000 141,000 +3.5% 501 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 柏市亀甲台町2丁目10番15 105,000 98,000 +7.1% 502 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 千葉県 柏市名戸ケ谷字東小橋764番1外 40,000 39,800 +0.5% 649 西 / 6.80m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 千葉県 柏市千代田3丁目1514番52 219,000 208,000 +5.3% 687 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 千葉県 柏市東2丁目1468番22外 146,000 136,000 +7.4% 716 南東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 千葉県 柏市千代田2丁目1534番299 303,000 290,000 +4.5% 821 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 千葉県 柏市東1丁目1472番31 242,000 0 - 923 東 / 5.50m - / - 住居1 / なし