千葉県流山市おおたかの森南の現在の推定地価は、平米単価で466,502円/m²、坪単価で1,542,157円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 流山市おおたかの森南１丁目１８７番３７ | 248,000 | 214,000 | +15.9% | 83 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 流山市おおたかの森南１丁目９番１６ | 370,000 | 320,000 | +15.6% | 163 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 流山市おおたかの森東１丁目５番１ | 990,000 | 892,000 | +11.0% | 399 | ↑ | 北西 / 31.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 都道府県地価 | 千葉県 流山市駒木１０８６番３５ | 210,000 | 186,000 | +12.9% | 406 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 千葉県 流山市おおたかの森西１丁目３番１ | 1,130,000 | 1,040,000 | +8.7% | 634 | ↑ | 南東 / 999.90m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 千葉県 流山市おおたかの森南１丁目２７番３ | 430,000 | 371,000 | +15.9% | 681 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 千葉県 流山市おおたかの森西１丁目２８番４外 | 402,000 | 347,000 | +15.9% | 789 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 柏市豊四季１０１０番５ | 181,000 | 170,000 | +6.5% | 816 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 千葉県 流山市おおたかの森西４丁目１７７番３８外 | 264,000 | 228,000 | +15.8% | 876 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 千葉県 流山市おおたかの森北２丁目４４番６ | 369,000 | 330,000 | +11.8% | 981 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |