千葉県流山市南（大字）の現在の推定地価は、平米単価で106,555円/m²、坪単価で352,249円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 流山市上貝塚字稲荷内５７番２ | 52,400 | 51,900 | +1.0% | 251 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 千葉県 流山市若葉台５８番３１０ | 144,000 | 128,000 | +12.5% | 654 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 流山市西初石２丁目９２４番１ | 56,500 | 52,000 | +8.7% | 888 | ↑ | 北西 / 5.80m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 流山市西初石３丁目９８番１７ | 212,000 | 185,000 | +14.6% | 1,300 | ↑ | 東 / 7.00m | - / - | 近商 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 流山市江戸川台西２丁目９６番 | 124,000 | 107,000 | +15.9% | 1,488 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 千葉県 流山市東初石１丁目１１０番２ | 147,000 | 127,000 | +15.7% | 1,541 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 流山市東初石２丁目１６０番２ | 160,000 | 135,000 | +18.5% | 1,628 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 千葉県 流山市江戸川台東１丁目２０６番 | 131,000 | 115,000 | +13.9% | 1,648 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |