千葉県流山市西初石の現在の推定地価は、平米単価で170,944円/m²、坪単価で565,103円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+15.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 流山市西初石３丁目９８番１７ | 212,000 | 185,000 | +14.6% | 110 | ↑ | 東 / 7.00m | - / - | 近商 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 千葉県 流山市東初石３丁目１０３番８２ | 171,000 | 145,000 | +17.9% | 412 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 流山市西初石４丁目３６９番２９ | 178,000 | 150,000 | +18.7% | 503 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 流山市東初石２丁目１６０番２ | 160,000 | 135,000 | +18.5% | 531 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 流山市西初石２丁目９２４番１ | 56,500 | 52,000 | +8.7% | 536 | ↑ | 北西 / 5.80m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 千葉県 流山市若葉台５８番３１０ | 144,000 | 128,000 | +12.5% | 716 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 柏市西柏台１丁目１４１番２２０ | 109,000 | 102,000 | +6.9% | 834 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 千葉県 流山市おおたかの森北２丁目４４番６ | 369,000 | 330,000 | +11.8% | 979 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |